濟南建筑裝修裝飾工程建設工程招標投標的范圍

國家提倡招標投標的方式，對直接發(fā)包加以限制；《招標投標法》第3條對必須進行招標的范圍作了原則規(guī)定；《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（發(fā)改委，2000）做出了具體解釋。

1.經(jīng)批準，可直接發(fā)包的項目：

涉及國家安全、國家秘密或搶險救災的；勘察、設計、施工主要技術采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g的；追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；施工企業(yè)自建自用且在資質(zhì)等級允許范圍內(nèi)；法律法規(guī)規(guī)定的其他工程。

2.項目范圍：

關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；使用國有資金投資項目；國家融資項目；使用國際組織或者外國政府資金的項目。

3.項目規(guī)模：

施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上；重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。

4.招投標的基本原則：

公開原則：透明度高，每個投標人獲得同等的信息。包括信息公開、開標公開、評標公開、中標結(jié)果公開。

公平原則：所有投標人機會、權利和義務同等，不得歧視。

公正原則：按事先公布的標準進行評標，評標過程和結(jié)果要公正。

誠信原則：誠實、守信，不得弄虛作假。

招標

1.招標人：

招標應具備的條件：

招標人已經(jīng)依法成立；

初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；

招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的已經(jīng)批準；

有相應資金或資金來源已經(jīng)落實；

有招標所需的設計圖紙及技術資料。

2.建設工程招標方式：

公開招標：公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其組織投標。

邀請招標：邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標。

公開招標與邀請招標區(qū)別：發(fā)布信息的方式不同；選擇承包人的范圍不同；公開的程度不同；時間和費用不同。

3.邀請招標的項目范圍：

項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標；擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。

自行招標和代理招標

1.自行招標：

自行招標應滿足的條件；具有項目法人資格(或者法人資格)；

具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理等方面專業(yè)技術力量；

有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗；

設有專門的招標機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標業(yè)務人員；

熟悉和掌握招投標法及有關法規(guī)規(guī)章；

不具備上述條件的建設單位，必須委托招標代理機構(gòu)。

2.代理招標：

招標代理機構(gòu)是指依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的社會中介組織。

招標代理機構(gòu)的資質(zhì)：

甲級：業(yè)務范圍不限；乙級：1億元以下；暫定級：6000萬以下。

3.設立招標代理機構(gòu)的條件：

依法設立的中介組織；與行政機關沒有隸屬或利益關系；有固定營業(yè)場所和必需的辦公條件；有健全的組織機構(gòu)和規(guī)章制度；具備編制招標文件和組織評標的專業(yè)力量；有符合法律規(guī)定，可作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟專家?guī)臁?/p>

建設工程招標的要求

1.施工招標公告內(nèi)容：招標人的名稱和地址；工程項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；工程地點和工期；獲取招標文件的時間和地點；獲取招標文件的費用；對投標人的資質(zhì)等級要求。

2.招標公告發(fā)布的要求

公開招標：招標公告應通過國家指定的報刊、網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布。

邀請招標：受邀請的投標人不得少于3個。

3.保證合理時間的要求

發(fā)售招標文件與投標截止日期之間，不得少于20日；

招標人對招標文件的修改與澄清，應在投標截止之日前15日，且以書面方式通知所有投標人。

專業(yè)術語：

1.投標有效期：保證招標人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同的適當時間。從投標文件截止之日起計算。

2.工程量清單：也叫工程量表，是將工程的全部項目內(nèi)容放在一系列表內(nèi)，每個表既有各工程部位的工程量，又有報價和合計價款。

3.標底：招標人認可的招標項目的預算價格。一個招標項目只能有一個標底。

4.標的：又叫標的物，指的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象，如建筑物、技術服務。